Question：
微湖老师：经常拜读您的作品，如能得到指点，不胜感激。我住宁波市郊，家庭年收入80万元，现有自住房一套，市价150万，店铺一套，市价150万，已出租。2010年，宁波市郊购入联排一套，购入价350万元（其中贷款100万元），购入后房产公司以280万元一套清盘尾房，导致我的房子也大幅缩水，我不知道现在是亏损出售，还是坚守。
无限迷茫中。盼复。宁波 冯*
Answer：
1. 很高兴收到你的邮件，不过一个善意的提醒，我的笔名是徽湖，而不是微湖。你说你可能是少数买房被套的人，我非常不认同你的这个观点，理由如下；
2. 首先从你拥有的房产来看，一套自住房，一套商铺，这种房产配置非常合理，再加上一套郊区联排，规划的非常美妙。这套联排我不知道你购买的目的是什么，我想无外乎是两点：一是家庭日常度假用，是5+2里面的2；当然还有一种目的，购买后随着时间的推移，希望它不断增值；
3. 对于联排这类总价比较高的产品，一般销售周期非常之长，因此对于开发商来说，如果不愿意项目占用企业资金太长的话，通常在销售尾期进行清盘非常正常。而且特产的房产未必就有正常的产品品质和质量。如果开发商不是大面积的降价倾销，只是小范围内几套的话，根本不比惊慌真是郁闷。买的永远没有卖的精，也许人家利用特价，把本来就销售不掉的，天生有硬伤的房产打发出去；
4. 当然即使没有上一条分析的原因，你也不必恐惧，至于说亏损出售，我认为根本没有必要。说一个我的观点，未来房价，尤其是宁波这样的经济活力非常强的城市，房价再淡季如果真的出现小幅波动，房价怎么跌下去，早晚都会涨回来，这一点毋庸置疑。100万贷款如果对你没有压力，这套房产根本不需要动；
5. 天量的货币超发，城镇化的推动，加上土地财政的严重依赖，房地产的格局在未来10年不会发生大的变化。只不过未来趋势是稳定第一，均衡发展，房价不会出现过去式的暴涨，更不会出现像某些唱衰砖家所预测的房价要暴跌；
6. 当然如果你当初购买这套房产纯粹为了投资的话，也许选择对象上稍微有点瑕疵，联排产品总价高、或许不容易出手。建议你多学习一些房地产投资知识，如果当初选择的是小户型的学区房，城市核心区的商铺、写字楼，或许你现在会淡定一些、从容一些，获取的收益更高一些；
7. 最后的结论就是：拥有房产就是拥有资源，坚守！最后祝生活幸福，学会享受房产，而不是被房产所困扰甚至套牢！
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